MaPrimeRénov' et audit énergétique volontaire
Sortir un logement de l'interdiction de location a un coût. Cet article reprend uniquement ce que disent les sources officielles (France Rénov' et le ministère de la Transition écologique) sur le financement de l'audit énergétique. Les règles et montants des aides évoluent : aucun chiffre n'est donné ici, volontairement.
Ce que dit France Rénov' sur l'audit volontaire
L'audit énergétique complète le DPE : il propose plusieurs scénarios de travaux, indique l'étiquette obtenue après travaux, leur coût, les économies d'énergie et mentionne les aides disponibles. Il est valable 5 ans et peut être réalisé par un professionnel RGE, un architecte référencé ou un diagnostiqueur certifié.
Pour une demande de MaPrimeRénov' en rénovation d'ampleur, l'audit est la première étape : il faut alors obligatoirement suivre l'un des scénarios de travaux proposés, et l'audit peut être réalisé par Mon Accompagnateur Rénov'.
Ce qui ne donne pas droit à une aide
L'audit énergétique réglementaire, exigé à la vente de certains biens, n'ouvre pas droit à des aides financières, pas plus que le DPE. Son montant n'est pas réglementé.
Et pour un propriétaire bailleur ?
France Rénov' indique que les bailleurs peuvent bénéficier d'aides financières et d'avantages fiscaux pour un projet de rénovation énergétique, dont le montant dépend de la nature des travaux et dont certaines sont soumises à des contreparties sociales. Le site précise que, dans tous les cas, le bailleur s'engage à louer son logement à titre de résidence principale pendant une durée de 6 ans.
Les étapes, dans l'ordre recommandé
- Faire établir un DPE valide pour connaître la classe actuelle du logement.
- Contacter un conseiller France Rénov' avant de faire réaliser une évaluation énergétique : c'est le « bon réflexe » indiqué par France Rénov', et c'est lui qui précise vos droits selon votre situation.
- Faire réaliser l'audit énergétique volontaire et choisir un des scénarios de travaux.
- Réaliser les travaux, puis refaire un DPE pour confirmer la nouvelle classe.