Simulateur DPE : estimer sa note avant le diagnostic
Avant de commander un diagnostic, il est possible d'estimer sa note : notre simulateur DPE pose trois questions (période de construction, chauffage principal, isolation) et donne une classe estimée. C'est une indication, pas un diagnostic : seul un DPE réalisé par un diagnostiqueur certifié fait foi.
Les trois questions du simulateur DPE
| Question | Choix proposés |
|---|---|
| Période de construction | Avant 1975 · 1975–1990 · 1991–2005 · 2006–2012 · après 2012 |
| Chauffage principal | Fioul · gaz (chaudière ancienne) · électrique (convecteurs anciens) · gaz à condensation · pompe à chaleur ou bois |
| Isolation | Non isolé ou je ne sais pas · partiellement isolé · bien isolé (rénové récemment) |
Chaque réponse apporte des points : plus le total est élevé, plus la classe estimée est mauvaise. Le résultat va de B à G ; le simulateur ne propose jamais la classe A.
Pourquoi ce n'est qu'une estimation
Le DPE officiel ne repose pas sur trois réponses. D'après Service-Public.fr, il intègre notamment la surface de référence, les caractéristiques du logement, le descriptif des équipements de chauffage, d'eau chaude, de ventilation et de refroidissement, ainsi que les conditions d'utilisation. Il évalue une consommation d'énergie annuelle selon une méthode de calcul conventionnelle, et les émissions de gaz à effet de serre associées.
Le ministère de la Transition écologique ajoute que, pour atteindre une étiquette de A à G, un logement doit atteindre un seuil de performance minimale sur chacun de ces deux critères : la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre. Un simulateur à trois questions ne peut pas reproduire ce calcul.
Vérifier un DPE existant
- Son numéro à 13 caractères (chiffres et lettres). Il est délivré par l'Ademe ; sans lui, le DPE n'est pas valable. L'Observatoire de l'Ademe permet de vérifier la validité d'un DPE grâce à ce numéro.
- Sa classe depuis 2026. Le calcul a changé le 1er janvier 2026 (coefficient de l'électricité) : France Rénov' indique que l'on peut simuler sa nouvelle classe sur le site de l'Observatoire et télécharger une attestation.
- Sa date. Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est valable 10 ans (règles de validité).
Que faire du résultat ?
- Classe estimée G, F ou E : votre logement peut être concerné par le calendrier d'interdiction de location (voir le calendrier).
- Classe estimée D ou mieux : aucune interdiction de location n'est prévue à ce jour, mais un DPE à jour reste obligatoire pour toute mise en location.
- Dans tous les cas : faire réaliser un DPE par un diagnostiqueur certifié, dont l'annuaire est consultable en ligne. Chez Le Bon DPE, il démarre à 140 € (prix d'un DPE).
Estimation indicative basée sur des caractéristiques déclaratives : elle ne remplace pas un DPE réglementaire.